lüleburgaz daire alımı hakkında

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar iyi günler diliyorum. İstanbulda ikamet ediyorum. Yatırım için bir daire almayı düşünüyorum , 50 bin tl civarı nakitim var. Bildiğiniz üzere istanbulda bu kadar peşinatla güzel bir daire almak cok zor fakat dostlarımdan edindiğim bilgiye göre lüleburgaz hergecen gün gelişen bir bölgeymiş ve arastırmalarıma göre lüleburgazın belirli mahallelerinde cumhuriyet, dere,yılmaz,yıldırım mahallesi gibi 170 , 200 bin civarı minumum 600 tl kira getirisi olan 100 m2'den başlayan güzel daireler var. Birde istanbul gaziosmanpaşa sarıgöl kent konutlarında fiyatı 220 ile 250 arası değişen 1000 tl civarı kira getirisi olan 1+1 60 m2 daireler var. aslında çekeceğim kredi miktarı çok yüksek uzun vadede olsun istemiyorum ama lüleburgaz içinde kararsızım , nasıl yapmalıyım sizce hangisi benim için mantıklı bir yatırım olur şimdşden yardımlarınız için tesekkür ederim saygılar