Lokasyon Karşılaştırması hk

Tebernüş bey Merhabalar, Öncelikle Ülkemle birlikte her günümüzün-gününüzün bir öncekinden başarılı ve kazançlı geçmesini temenni ederim. Elbet sorum var ama Robot değil insanız önce... Sorum Yapılan projeler, hizmetler, yapılacaklar, beklentiler, belki çılgın projeler dikkate alındığında Esenyurt (özellikle N-Tower, Regnum, Solarkent, Crown Tower, Samsun Tower bölgesi, Haramidere) ilçesindeki bu projeler bölgesi mi yoksa Anadolu Yakasında Viaport Avm ye yakın ( Dumankaya cadde, greenlife, Viaport house & suits, garden planet, Dumankaya flex,) bölge mi daha fazla beklenti içermekte. Projelerden ziyade, çünkü projeler metrekare, fiyat, kira getirisi, sosyal donatı olarak üç aşağı beş yukarı aynı... Benim burda aradığım iki bölgeden hangisi lokasyon olarak daha fazla getiri yapabilir.Hangisinde beklenti daha fazla? Siyasal istikrar, metrekare, getiri, fiyat,kira çarpanı her şey eşit dersek... Saygı ve Selamlarımla

Cevap : Merhaba. Güzel dilekleriniz için çok teşekkür ederim. Sorunuzun net yanıtı yok. Keşke olsa. Bir projenin sitenin yapmasını etkileyen faktörler belli. bu faktörlerin hangilerinin devam edip etmediği önemli. Gelecekte kötü yönetim ya da yapımcı şirket veya site sakinleri sahiplenmediği için çöküntü bölgesi olmaya başlayan siteler göreceğiz. Toplu ulaşıma yakın olan ya da ulaşım yatırımlarından daha fazla veya daha önce pay alan lokasyonların prim yapmaya devam ettiğine tanıklık edeceğiz. Eğitim ya da sağlık yatırımı fazla olan lokasyonların getirisi de fazla olur. Temel kriteriniz düşük kira çarpanlı konutu nerede buluyorsanız o siteden almak olsun. Sonuçta en iyi fiyatlamayı kira çarpanı yapıyor.