libadiye mi sancaktepe mi ?

Merhaba. Bir ev almak istiyorum. İlgilendiğim 2 adet ev var. Biri libadiye caddesine ve yeni açılacak metro durağına yakın (10 yaşında, arsa tapulu, ara kat,90m2) , diğeri ise sancaktepede (sancaktepe metro durağına yürüme mesafesinde(metro açılmadı), 0 daire, teras katı ile birlikte, teras daire tapusunun içerisinde kaçak falan değil, 90m2). Fiyatları ise birbirine yakın 110.000 - 150.000 arasında. Yatırım yapmak için düşünüyorum. Sizce nerden almalıyım veya hangi kriterlere bakmalıyım.