Levent Metrocity civarında arsa tapulu ev almak istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Metrocity arkasında kalan bölgede arsa tapulu 160bin TL ve de 200bin TL ye evler buldum. Kredi çıkmadığından nakit olarak alacağım. Bilgi için tapu dairesine gittiğimde tapuda bir daire alınca 3metrekare hissem olacağını öğrendim. Bu durumda 3metrekare için 160bin-200bin vermiş olacağım. Bu evden 1000-1500TL kira getirim olacağını söyledi emlakçılar. İlerde bu bölgede geri dönüşüm olma ihtimali olduğunu duydum. Bu olursa ne olur? Sadece hisseme düşen arsa ücretini mi verirler? Yoksa burda dairem olduğunu kabul edip, yeni yapılan yerden daire mi verirler ve geri dönüşüm projesi boyunca kira ödemesi mi yaparlar? Sizce bu şekilde bir yatırım yapmak mantıklı mı?