Kuzguncuk'taki tarihi bina nasıl değerlendirelibilir?

Merhaba. Sayın Güher Esendal'ın Kuzguncuk'taki dede yadigarı evleri ile ilgili sorduğu soruya cevaben işlerine yarayacak birkaç bilgi vermek istedim:Öncelikle evin 2.derece tarihi eser olduğunu belirtmişler. Bu durumda her türlü uygulama için Anıtlar Yüksek Kurulu izni gerekmektedir. İki yöntem olabilir: 1)Basit onarım ruhsatı: Taşıyıcı sisteme dokunmadan evi soyup gerekli onarımı yaparak aslının aynı inşa etmek 2) Uygun projelerinin onaylanması ile evin yıkılıp aslına uygun tekrar inşası.Her iki uygulama için de bürokratik prosedürler yaklaşık bir, bir buçuk sene sürmektedir. Daha kısa zamanda hallederiz diyerek ortaya çıkan kişilere (mimar, emlakçı vs.) güvenmemelerini tecrübelerime dayanarak tavsiye ederim. Anıtlar, yapının betonarme olması ve ayakta olması kaydı ile genellikle basit onarıma meyillidir. Ahşap binalarda ise yıkılmadan restorasyon önerebilir.Tüm onayların alınmasının ardından, kendisinin verdiği boyutlara bakarak, yeniden yapım inşaatının yaklaşık 8-9 ay (burada yapının ahşap ya da betonarme karkas olması etkili, ahşap ise daha kısa)süreceğini, m2 maliyet olarak da yaklaşık 1200TL civarında tutacağını söyleyebilirim (elbette kullanılan malzemenin lüksüne göre değişir).Şahsi görüşüm küçük, butik bir bina için bu kadar bürokrasiye turizm yatırımı amaçlı büyük gruplar katlanmaz. Bireysel yatırımcı da altından kalkamaz. Uygun bir fiyat bulurlarsa satmalarını öneririm...