Kurumsal kiracılı yerimi en yüksek fiyata nasıl satarım?

Tebernüş Bey iyi günler, Dünyanın en büyük kahve zincirlerinden birinin 20.000 ? +kdv ye kiraya oturduğu bir yerimiz var,10 yılda sözleşmemiz.1. Yılı yeni doldu ve ben bu mülkü değerlendirmek istiyorum fakat lokasyon olarak çok değerli bir yerde olduğundan şu an 200 ay ile çarpsak bile arsa fiyatı bile etmiyor.Bu özel yerimizi en iyi nasıl değerlendirmeliyiz?Bu yer anadoluda 1.000.000 nüfuslu bir yerde ve gizlice satılması gerekiyor. Teşekkürler