Küçükyalı Aydınevlerden ev alımı hakkında

Merhaba Tebernüş bey Küçükyalı Aydınevlerde binanın ön cephesinde E5 ve denizi gören yeni yapılacak KozzyAVM nin karşısında, metroya çok yakın bir binada daire buldum. 3+1, 110 m2 ve 1.katta. Kiraya 1500-2000 arasında gider diye düşünüyorum, çok emin değilim. Bu durumda kira çarpanı 220 - 290 arasında oluyor. Kendim oturacağım. Sizce iyi bir yatırım yapmış oluyor muyum?