Küçüksu'da metrekaresi 2 bin TL'ye ofis

Merhaba Teberrus Bey,Umraniye carrefour karsisi, kucuksu caddesi uzerindeki kyk bloklarinda bir ofisle ile ilgileniyoruz. Binanin iskani yok, kat irtifaki tapusu var..projeye uygun yapilmadigi icin(daha yuksek m2 li yapilmis) yikim karari cikmis. Ancak muteahhit ve mal sahibi bolgede imar yasasinin degistigini ve yeni yasa ile yeniden projelendirilerek yikim kararinin kaldirilip iskan alinabilecegini soyluyor. Bu durumda fiyat 3 e katlanacagi icin iyi bir yatirim gibi.. Su anda 150 m2 ofis icin 300 000tl istiyorlar.. bu fiyat cevreye gore cok uygun gercekten.. sizce soylenenler mantiklimi? yoksa cok riskli bir yatirim mi? bloklarin yikilma ihtimali varmidir? iskan alinamayacaksa, yikilmasa bile iyi bir yatirim olmaz diye dusunuyorum, haksizmiyim..

Cevap : Merhaba. Para zor kazanılır kolay kaybedilir... Para civaya benzer... Akışkan bir yapısı vardır... Yanlış adreste durmaz... Gittiği adres yanlışsa hemen yer değiştirmenin yoluna bakar:)) Peki... O kadar değerlenecekse müteahhit ve arsa sahibi neden satıyormuş? Sorunlar çözüldüğü zaman 3 katına satsınlar:)) Yatırım yapmak bu kadar zor bir iş değil... Rasyonel olun... Şunu da belirteyim: İstanbul'da binaların yüzde 50'sinden fazlasıyla ilgili yıkım kararı alınabilir... Bu çok anlam ifade etmiyor... Ama yine de her zaman banka kredisine uygun olan gayrimenkullere kafa yorun...