Küçükçekmece Merkez'de yatırım yapmak istiyorum

Merhabalar, 200.000 TL kadar bir ev almak istiyorum, K.Çekmece merkezde oturuyorum ve buraya Marmaray'ın 2016'da geleceği düşünülüyor. Sizce bu parayla nasıl yatırım yapmalıyım ya da yapmalı mıyım? Örneğin 150m2 200.000TL'ye bir daire var 16 yıllık, Marmaray'a 300m uzaklıkta, 2.kat 4+1, sizce Marmaray'dan sonra bu ev değer kazanır mı