kredimi peşinmi evi almalıyım

Tebernüş Bey merhabalar almak istediğim ev brüt 148 m fiyatı peşin 450bintl yarı peşin kalanı 1,5 yıl sonra teslimatta olursa 500bin tl elimdeki para+evimi satıp peşin alabiliyorum elimdeki 250 bini verip 250 bin kredi çekebiliyorum mevcut evimi satmamış oluyorum hangi yolu tercih etmeliyim saygılarımla