Kredi faiz giderinin ve satın alma bed. kira gelirinden düşülmesi

Merhaba ben 2010 yılında nish adalarda ev aldım ve alırken de 5 yıllık kredi çektim. Evi 2012 de teslim ettiler. 2013 de de evi kiraya verdim. 2014 yılında beyanname verirken evinsatın alma bedelinin % 5 ini gelirden düşebiliyormuyum? Bir diğer sorum konut kredi faiz giderini düşerken kredi aldığım tarihten 2013 yıl Sinan kadar alınan faizleri mi düşeceğim yoksa sadece kira dönemine ait olan faiz giderini mi? Yardımlarınız için teşekkür ederim.