Kozyatağı veya Ataşehir'de yeni daire almak

Merhaba Tebernüş Bey, Kozyatağı metroya yakın, Bayar caddesi civarı 650bin 2+1 brüt 100 m2,odaları kullanışlı, yeterli büyüklükte, otoparklı daire . Kiralıklar 2700 civarı aynı evlerin. Ataşehir'de Evinpark 630bine 2+1. Kiralar yine aynı civarda. İkisi de işlerimize uygun. Kendimiz oturacağız. Hangisini tavsiye edersiniz yatırım olarak 10 sene sonrası için. Ayrıca kira / yatırım oranı için hangi bölge daha iyi sizce? Faiz oranları son gelişmelere göre düşebilir mi? Ev fiyatları yükselmeden bu faiz düşüşünü yakalayabilir miyiz sizce 1,2 ay içerisinde? Teşekkürler

Cevap : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının biraz altında. Normal koşullarda faizler düşüş eğiliminde. Ama faizler düşerse bu kira çarpanıyla o lokasyonlarda ev bulmakta zorlanırsınız. Konut kredisi faiz oranları düşerse refinansman yapma şansınız var. Ama fiyatlar yükselince daha düşük kira çarpanlı alternatif bulma şansınız az. Hangisi tercih edilir? Hangisini beğeniyorsanız onu tercih edin.