koza park fiyat makul mu?

Tebernğş bey merhabalar, öncelikle tavziyelerinize uymuş ve karlı çıkmış biri olarak size teşekkür etmek isterim. Soruma gelince; Kozapark projesinden 1+1 brüt 64 m2 yatırımlık daire almak niyetindeyim. Bildiğiniz gibi daire natamam teslim edilecek. Fiyatı ise 190.000 TL. Telim Temmuz 2017. Teslim tarihinde kira getirisinin 1.400-2.000 TL aralığında olacağı söyleniyor ki kira çarpanını düşündüğümüzde bana hiç mantıklı gelmedi. Sizce bu daire için 190.000 TL fiyat uygun mu? Projenin ne oranda değerlenebileceği hakkında fikriniz nedir? ve sizce gerçekten o miktarda kira getirisi olabilir mi? ayrıca Akkozada yaşanan sıkıntılar da bende tereddüt yarattı. Şimdiden teşekkürler.

Cevap : Merhaba. Rica ederim. "Tavsiye" doğru kelime değil. "Görüş alışverişi" ve "beyin fırtınası" daha doğru ifadeler. Aynı şirketin yaptığı aynı lokasyondaki evlerde fiyatlar ne? Kira çarpanı kaç? Daha önce aynı şirketten ev alanlar memnun mu? 3 yıl teslim için çok uzun süre. Bu fiyattan alırsanız kazanır mısınız? Mutlaka kazanırsınız. Ama cazip değil.