Köy senedi geçerliliği nedir?

İyi günler. Köy senedi konusuyla ilgili bir sorum olacak. Annemin babası toplamda üç kardeşler. Kardeşlerden bir tanesi 1970'li yıllarda vefat ediyor. Yine aynı yıllarda dedem, kardeşinin adına olan İzmir-Buca'daki bir araziyi herhangi bir intikal işlemi yapılmadan köy senedi aracılığıyla satıyor. Köy senedi üzerinde söz konusu arazinin parsel numarası yazıyor. Ancak ada-parsel numarası günümüzde farklı.(sanırım imar değişikliğinden dolayı). Biz bu durumu bu yıl öğreniyoruz. Ve annem, dedemin ölen kardeşinin veraset ilamı için mahkemeye başvuruyor. (Dedemin ölen kardeşi bekar) Sonucunda mirasçılar ortaya çıkıyor. Sonrasında Buca Tapu Müdürlüğü'ne gidip toplamda beşe bölünen arazinin tapularını alıyoruz. Yani arsalar, sistemde hala dedemin ölen kardeşinin üzerine görünüyordu. Ancak taşınmazların bir tanesinde dedemin araziyi sattığı kişiyle uzaktan yakınlığı olan bir vatandaş oturuyor. Sonuç olarak; söz konusu beş tane taşınmazı mirasçıları olarak değerlendirmek istesek yasal olarak herhangi bir engelimiz var mı? Şimdiden teşekkürler.