Köy içi ev satın almak için

Merhaba. Ben köyden bir arazi buldum. Tapu belgesinde köy içi tarla olarak görünüyor. Ancak mal sahibi 2017 yılı ekim ayında belediye ve muhtarlıktan konut yapımı için izin belgeleri almış. Hatta ev yapımına başlamış ve ilk katı çıkmış. Ben bu araziyi alırsam bu belgeler geçerliliğini kaybeder mi? yoksa rahatlıkla alıp projesine göre konut yapıp oturabilir miyim? Belgelerde mal sahibi köy nüfusuna kayıtlı ve oturan denmiş. Ben köy dışındanım. Bu durumda satış sonrası belgeler ve izinler hala geçerli midir? Arazi üzerinde herhangi bir şerh iptal vs. durumu yoksa rahatlıkla alınabilir mi? Teşekkürler.