köşe arsa şerefiye farkı, Belgin Bilgiç
Selamlar Hanimefendi, Arnavutkoy de degerli sayilabilecek ana yollarindan (15m) birine cephe iki arsam var. bu arsalar ayni sirada aralarinda 3-4 parsel var. bu arsamin birinin yan tarafindan 10 m yol geciyor( 300m2 ). yani kose parsel digeri ise iki bina arasi(359m2) . sizce alanlarini da yukari yazdigim bu arsalarin sizce m2 degerleri yuzde kac farketmelidir ? cok tesekkur . iyi calismalar.
Cevap : Metin Bey köşe parsel diğerine göre daha avantajlı konumda. Bu iki arsanın imar planı gereği yapılanma koşullarını bilmiyorum ama aynı olduğunu kabul edersek, %20-%25 fark uygun gözüküyor. Köşe parselin 10 metrelik yola cepheden hangi manzarayı alacağını da bilmiyorum bu size bir kriter olsun ama doğru tespit arsanın planları, plan notları, manzarası ve üst ölçekli planlarda ileriye yönelik varsa tasarrufların tespiti ile komşu parsellerle olan ilişkilerinin tam bilinmesi halinde mümkün olacaktır. İyi çalışmalar.