Körfezkent 3'te 4+1 Home Ofis daire alımı

Tebernüş Bey, Körfezkent 3'te 4+1 168 m2 sabit ödemeli daireyi devir yoluyla almak istiyorum. 40.000 TL ye satın alacağım. 4500 TL devir ücreti olduğu söyleniyor. Aylık Ödemeleri 2088 TL 120 ay ödemeli. Aralık 2015 te teslim edilecek ve teslimde 23.500 ödemeli. Evi alabilmek için ödeyeceğim toplam para 317.500 TL.. Aylık getirisi 1000-1200 civarı olur diyorlar. Birkaç sorum olacak: 1. 4+1 olması kiraya vermemi zorlaştırır mı? Kolay kiracı bulabilir miyim? 2. Körfezkent projesi hakkında yorumlarınız nedir? Ileride prim yapar mı? 3. Home ofis olunca KDV %18 olur diyorlar. Bunun ne Tür dezavantajları olabilir? Teslimatlar Aralık Ayında yapılacak. 4 ay sonra kira gerisi başlayacak. Bekleme süresi olmayacak neredeyse.

Cevap : 1) Metrekare bazlı fiyatı mantıklı. 2) Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde. Körfez ortalamasını bilmiyorum. 2) Önceki etaplara bakın. Geçmişe göre prim yapmış mı? Sonuçta nüfusu artan bir yerleşim merkezinde geliştirilen proje. Mutlaka uzun vadede prim yapar. 3) Gereksiz yere yüksek KDV ödemiş olursunuz. 4) 4+1'ler geç prim yapıyor. Ama mutlaka prim yapıyor. Normal koşullarda makul kira rakamı isterseniz kiracı bulmakta zorluk çekmezsiniz.