Kooperatif üyesinden ev almak

Merhaba. Tamamlanmış ferdileşmeye geçmiş tasfiye halinde bir kooperatiften ev almak istiyorum. Sitenin iskanı alınmış ancak kat irtifakı kurulmamış. Kuralar çekilmiş üyelerin daireleri belli olmuş. Ama ellerinde kat irtifak tapuları yok. Koooeratif tapu müdürlüğüne kat mülkiyet tapuları için başvuruda bulunmuş. Ancak önce pandemi nedeniyle şimdi ise konut kredilerindeki kampanyadan dolayı yaşanan yoğunluktan tapuların çıımadığı söyleniyor. Satan kişi kooperatif üyelik devriyle alabileceğimi söylüyor. Ancak tapu olmadığı için konut kredisi kullanamayacağımı peşin almam gerektiğini söylüyor. Bu daireyi almak için konut kredisi kullanmanın bir yolu var mı? Ve bu daireyi hisse devri ile almanın sakıncası var mı? Teşekkürler...