Konutta KDV muafiyeti hakkında...

merhaba, %100'ü konut kredisi ile bir daire aldım. yakın zamanda tapu işlemlerini yapacağım. İnternette aşağıdaki bilgiye ulaşıyorum birçok sayfada fakat detaylarına ulaşamadım, yardımcı olabilirmisiniz. ""KONUT KREDİSİ İLE ALINAN KONUTLARDA MUAF OLUNAN HARÇ VE VERGİLER Eğer evinizi konut kredisi ile alıyorsanız ipotek harcından ve katma değer vergisinden muaf oluyorsunuz. "" Özelikle KDV muafiyeti hakkında bilgiye ihtiyacım var, prosedür ve uygulama nasıl oluyor, yasal dayanağı v.s. hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum.... teşekkürler.

Cevap : merhaba, tapu harcını hem alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzeren binde 20'şer oranında ödemek zorundadır. 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı(1) ile yapılan belirleme uyarınca, net alanı 150 m2?ye kadar konut teslimlerinde % 1, işyeri - ofis teslimlerinde ise % 18 oranında KDV hesaplanmaktadır. Daha sonra 2012/4116 sayılı Kararname(2) ile de, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden itibaren alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten itibaren yapılacak konut inşaatı projelerine ilişkin net alanı 150 m²?ye kadar konut teslimleri ile ilgili olarak ayrıca bir belirleme yapılmıştır. Buna göre, Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerdeki (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç) net alanı 150 m²?ye kadar konutlardan lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu?nun 29. maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m² vergi değeri; - Beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde % 8, - Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise % 18 oranında KDV hesaplanacaktır.