Konutmu işyerimi daha mantıklı olacaktır

Tebernus bey merhaba. Yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum , bir konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Nevbahar Kemer Konakları ( Kemerburgaz Mimar Sinanda) projesinde %10 peşin kalan ödeme 12 ay taksit(firma bünyesinde faizsiz) , ( total tutar 22.350.000.-TL) fiyatlanan 2+1 ( net kullanım 94 m2+47m2 teras) bulunmakta (aralık 2024 teslim) , Bir diğer seçenek ise Quasar Tower Mecidiyeköyde 109m2 net kullanım manzaralı ofis bulunmakta, ofisin finansmanı kredi ile sağlanacak olup oranlar baya bir yüksek malumunuz, Kullanım amaçlı her ikiside ihtiyaç teşkil ediyor, her ikisinde de peşinatı ve devamı ödemeleri karşılayabileceğimi düşünüyorum. Ofis mi yoksa yeni projede Aralık 2024 teslimi konutmu mantıklı olur? Görüşlerinizi önemsiyorum. Teşekkür ediyorum