Konut Projesine ilişkin Şikayetleri Nereye İletebiliriz
Merhabalar, Ben 2016 yılı içerisinde Pana Yapı'nın Brooklyn Life projesinden bir ev aldım. Bize satış yapılırken 2017 Ekimde teslim edilecek denilmişti ancak sözleşmeye 2018 Haziran yazılmıştı. Bunu belirttiğimizde "biz projelerimizi erken teslim ediyoruz" diye yanıt verilmişti. Bu yıl da aradığımda "2018 Haziran'da teslim edeceğiz." diye bilgi verildi ancak birkaç ay sonra bizi arayarak "2019 Aralıkta teslim edebileceği" diye bilgi verdiler. Doğrusu inşaatın devam edip etmeyeceği konusunda da şüpheye düşmeye başladık. Bu arada şirket bana, sözleşmeden doğan hakkımı satma izni de vermiyor. Bu konuda kiminle görüşmek istesem yanıt alamıyorum. Sürekli başka birilerine yönlendiriyorlar. Şirketin beni ve bu projeden konut satın alan diğer insanları dolandırdığından şüphelenmeye başladım. Buna ilişkin nereye şikayette bulunabiliriz? Konut projelerine ilişkin spesifik bir kamu dairesi var mıdır yoksa doğrudan savcılığa mı gitmemiz gerekir? Şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : Merhaba. Müteahhit kişi veya firmanın sözleşmede yer alan tarihte inşaatı bitirmemesi halinde fesih ve tazminat davası açabiliyor.İnşaatın kararlaştırılan sürede bitirilememesi halinde ne gibi müeyyidelerin uygulanacağı da sözleşmede belirtiliyor. Örneğin gecikme halinde, teslim tarihinden itibaren arsa sahibine düşen bağımsız bölümler için teslim tarihindeki rayiç kira karşılığı, müteahhit tarafından ihtara hacet kalmaksızın ödenir. Gecikmenin altı aydan (veya bir yıl) fazla uzaması halinde arsa sahibinin tek taraşı olarak sözleşmeyi feshetme hakkı doğar. Şeklindeki hüküm müteahhidin işin zamanında teslimi konusunda titiz davranmasını sağlar. Sözleşmede bu yönde bir hüküm olmasa dahi, arsa sahibi bağımsız bölümlerin tesliminin gecikmesi durumunda dava yoluyla kira kaybını isteyebilir.