Konut yatırımı opsiyonları hk.

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım olarak en garanti, getirisi en yüksek, en çok inandığım ve hakim olduğumu düşündüğüm yatırım yöntemi olarak İstanbul'da konut yatırımını benimseyen biriyim. 4 milyon TL lik bir konut yatırımı yapmak istiyorum. Sizce en mantıklı olan opsiyon olarak hangisini değerlendirirsiniz. Yatırımı kısa vadede elden çıkarmayı düşünmüyorum (minimum 6-8 senelik düşünüyorum). Hepsinin kira çarpanı 250 olarak düşünebiliriz. 1-) İstanbul Kadıköy'de 3+1 en az 30-35 yıllık (5-10 yıl içinde kentsel dönüşüme girebilecek bir daire) 2-)İstanbul'un merkezinde (Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy) lüx sitede 1+1 daire 3-)İstanbul'un çeperlerinde (Kurtköy, Tuzla, Sancaktepe) site içi 2 adet max 5 yıllık 1+1 daire