Konut yatırımı hakkında destek

Merhaba Tebernüş bey 1+1 iki adet kira çarpanı 200 ve 207 olan daire almayı değerlendiriyorum. Bu siteler hem evimize yakın hem tanıdıklarımız oturuyor ve çok memnunlar. Yatırım yapmak için düşünüyorum. Şuan %100 likit pozisyondayım. Alacağım rakam sermayemizin 4'te 1'ine denk geliyor. Kalan 3 pay ise Dolar,TL ve Altın olarak değerlendiriyorum. Amacım sepet yapıp risklerden korunmak. Size sormak istediğim konu, %100 likit olarak devam etmek mi? Bu iki dairenin kira çarpanı geçen iki ay önce 180'di ve faiz indirimleri ile arttı. Size danışmak istediğim sorular; 1) Bu ikisini alırsak 3 adet dairem olacak, devlet ekonomik kriz dolayısı ile birden fazla daire sahibi olanlara ek vergiler getirir mi? 2) Pandemi sırasında ve sonrasında işsizliğin getireceği kriz ortamında faizler düşük olsa da iki ay önceki fiyatlara gerilemeler olur mu? Biraz daha beklemeli miyim? 3) Uzun vadede dolar ve altın yatırımından vaz geçip ev aldığım için pişman olur muyum? Not: Sizin sıkı takipçinizim. Kiraya ihtiyacım yok, ödemelerde kesinti olması etkilemez bu dönemde. Daireler 3 yıllık, sitelerin yönetimleri iyi ve aidatlar nisbeten makul