konut projesinde hisseli tapu satışından alınacak daire

İstanbulda yapımına başlanılan bir konut projesinde arsa sahibine verilen dairelerden bir tanesini satın alabilirmiyiz. Alınabilirse bunun kanuni olarak alımı nasıl gerçekleşir. Proje bittikten sonra daireyi arsa sahibiyle yapılan sözleşme gereği sorunsuz alabilirmiyiz. yani inşaat firmasıylada ek bir sözleşme yapmamız gerekli mi. Böyle bir konut almayı düşünsem ileride karşıma hangi sorunlar çıkabilir. İnşaat firması inşatı bitirdiğini bile düşünürsek başka bir sorun çıkarmı. Arsa sahibinden nasıl bir sözleşme veya hisse devri yapılır. Sizin tavsiyenizi öğrenebilirmiyim. Teşekkür ederim.