konut kredisi onay süreci

Merhabalar. Eşim ve ben öğretmeniz. Maaş bankamıza konut kredisi için başvurduk. 195 bin lira için. Banka genel müdürlüğe gönderdi. Genel müdürlük evin eksper değerinin 260 bin lira olduğunu ve hesabımızda 70 bin lira bulundurmamız gerektiği takdirde bize kredi kullandırabileceklerini yazmış. Biz evi 200 bin liraya anlaştık. Yani eksper değerinin çok altında. Peşinat sıkıntımız olmayacak. Bankaya böyle bildirsek acaba kredi onayllanma oranımız yüksselir mi?Cevap verirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar