KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI HK
Tebernüş Bey merhaba, uzun zamandır ev almak amaçlı arayış içerisindeydik. Son zamanlardaki faizlerde yaşanan yüksek artış bu arayışımızı sonlandırmış gibi görünüyor. Neredeyse %1 in altında hiçbir bankada faiz yok. (çok kısa vadeli ve 100.000tl sınırlı hariç) Sektör gittikçe kötüye yol alıyor gibi. Şimdi otur 2019 da taksite başla gibi , kampanyalar yapılacağına, sadece konut alma amaçlı olanları (konut kredisi çekip ticaret yapanlar da var) kapsayacak şekilde Hükümet garantili %0,75-80 faiz sunulamaz mı? Bu faizler böyle kalırsa yada daha da artarsa, elinde nakit parası olanlar hariç kimse İstanbul dan ev alamaz. Yüksek faizin getirisinin de cazip hale gelmeye başladığı şu dönemlerde, nakiti olan da ihtiyacı yoksa ev almaz. Böylece bir sarmala girmiş olmayız mı? Fikirtepe bölgesi yoğun konut stoku olmasından dolayı sanırım bir domino taşı şu anda. 2 sene öncesinin lansman fiyatlarında konut alınabiliyor ama yine talep çok az/ yada yok. Kiradan kurtulmak istiyoruz fakat %0,80 faizleri kaçırdık ne yapmalıyız?
Cevap : Merhaba. Yıllardır anlattığım konu. Faiz oranlarına takılmamak gerekiyor. Esas olan kira çarpanıdır. Faiz oranları konusunda devlet yapacağını yapıyor. Küresel faiz lobisinin en büyük hedefi Türkiye'yi daha yüksek faiz oranıyla borçlandırmak. Amaç şu: Borç stokunu artırıp bireylerin, şirketlerin ve devletlerin daha yüksek faizle borçlanmasını sağlamak. Politik ve ekonomik kriz çıkartıp daha daha yüksek faiz oranıyla borçlandırmayı sürdürmek. Herkes olmasa da ihtiyaç sahipleri bir şekilde ev alacak. Bunun nasıl olacağı belli değil. Fikirtepe ya da arzın fazla olduğu lokasyonlarda arz fazlası - her fırsatta söylediğim gibi- uzun vadeli düşünenler için ciddi fırsat.