Konut kredisi çekebilir miyim?

Merhaba,, kızkardeşim yatırımlık aldığı Kocaeli deki evi İstanbul da ikamet edeceği evi almak için satacak. Ben bu eviyaşadığım yerde olduğı için, güzel ve prestijli 3 yıllık bir site de' olmasından almak istiyorum. Kardeşten ev alındı mı konut kredisi çıkmıyormuş.. Devlet memuru bir öğretmenim,.Her zaman tüm ödemelerim faizsiz ve zamanında olmuştur... Çıkmadı mümkün değil mi? Bir sorum daha var kardeşim evi 5 yıldan önce satıyor. Bunun vergisi ne kadardır ortalama 3 yılda yaklaşık 90--100.000 karlı satacak. Buna göre nasıl hesaplanır? Teşekkür ederim