Konut kredi kullanarak aldığım evi Konut kredisi ile satamııyorum

Çekmeköy de 2012 yılında Kat irtifaki olan bir daireyi özel bir bankadan satış rakamın %70 e yakınını konut kredisi kullanarak aldım. Aynı konut için 8 ay sonra başka devlet bankasından konut kredisi kullarak taşıdım. Komşularımızın %100 katılım sağlamaması nedeni ile imar affından başvuru yaptık fakat yararlanamadık. Yıl 2020 dairemi satmak istiyorum fakat iskana uygun olmadığı için dairemi kredi kullandırım yaparak satamıyorum. Alırken kredi uygunluğuna bakarak karar vermiştim.Mimar değilim ? İnşaat mühendisi değilim. Şu anda Tapuda herhangi bir şerh yok. Proje planından daha büyük m2 yapıldığını öğrendim. Bu konuda ne yapmalıyım? Bankalara dava açsam vs ? Yada konutumu ne kadar değer kaybı ile satmalıyım?