Konut alımı ve rezerv yapı alanı

Merhaba Tebernüş bey. Bakırköy ilçesi basınköy mah. de bitişik nizam ,müstakil ,tadilat gerektiren ,üçbucuk katlı ,iki ve üçüncü katı göl deniz manzaralı 200 metrekare arsa paylı binayı 500 bin dolara satın aldım. Mevcut sitede şuan kiralık eskı yapılar var kiraları 6 ve 7 binlira talep edilmektedir. Evin kullanılabilir alanı ise 215 metrekaredir. (net). Mantıklı bir yatırım yapmiş oldum mu? Bu arada binanın bulunduğu alan rezerv yapı alanı ilan edilmiş. Almiş olduğum binayı yıkıp yapabilirmiyim? rezerv yapı alanındaki konutlar nasıl dönüşüme tabi olabilmektedir? Çok teşekkürler.