Konut alanı ticari alana dönüşür mü

Merhabalar. Benim şuan oturduğum bina konut alanı olarak geçiyor. Biz bu binayı aparta çevirmek istiyoruz. Bina alanını ticari konuta çevirmek mümkün müdür. 20 metre mesafede 3 tane apart var. 50 metre uzaklıkta da 5 yıldızlı otel var. Üniversiteye yürüme 15 dakika. Yani bölgenin aparta ihtiyacı var. Konut alanını ticari alana çevirmek mümkün mü. Mümkün ise nasıl bir yol izlemeliyiz. Bilgilerinizden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkürler