Kontrattaki orandan düşük artış

Merhaba, Mart ayında kiracımla kira sözleşmemiz yenilendi. Normalde sözleşmemiz Üfe oranında artış ama Mart üfe %15 civarındayken kendisi %10 zam yaptı sadece. Bu durumda benim evsahibi olarak haklarım nedir? Zaten rayicin cok altında kira verdiği için mağdur durumdayım. En azından artış konusunda ne yapabilirim? Teşekkurler