Kontratım bitti kiracımı çıkarmak istiyorum

2015 yılı haziran ayında 400 tl ye kiraya verdiğim ev için yaptığımız kontrat 2017 haziranda bitti.Kiracım ödemelere sadık değil ve sürekli geciktiriyor.Yeni kontrat yapmadık.Kontratın otomatik olarak süresiz uzadığını öğrendim araştırdığımda.Ayrıca kira ücretini kontratta yazan hesaba yatırmadı ve elden kardeşime ödedi sürekli (Kardeşim bana havale etti ben farklı şehirde yaşadığım için).Kiralarda düzensizlik olduğu için ben tarihi geçmiş kontrata dayanarak ihtarname çekebilirmiyim.Yasal süreci nasıl başlatabilirim