Komşu parsele il özel idaresinin imar vermesi

Ayvacık ilçesinin bır köyünde satin almak üzere bir tarla beğendik, komşu parsellerden biri ve etraftaki birkaç parsel il özel idaresi kararıyla arsa vasfına dönüştürülmüş. Satın alacağımız tarla için bu durum bır avantaj ya da emsal teşkil eder mi ? Teşekkür ederim.