Komşu ile mutabakat ilerde sorun olur mu ?

Tapumuz bahçeli . Arka komsum arsasını satacak. Alacak kişi bahce payı bırakmadan yapmak için mutabakat ımzalamak ıstıyor. Benım ardamda suan ev var. İletde yıkıp yenıden yapmak ıstedıgımde yaptıgım mutabakatın aleyhınde bır durum olabılır mı? Yanı o arsanın bana komsu olan cephesıne sıfır ev yapıp ılerde ben yapmak istediğimde zorluk cıkarabılır mı?