Kızılay GAMA İş merkezinde dükkan mı yoksa Balgat Ceyhun Atuf Kansu Ana Caddede Apt. Ofis mi almalıyım?

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle sitenizden çok faydalı bilgiler öğrendiğimi belirtmek ister, teşekkür ederim. Kızılay GAMA iş merkezi hemen girişinde 17 metrekare içinde bir dükkan var 300.000 T.L. civarında 1500 T.L. kiracı var. Diğer taraftan Balgatta Ceyhun Atuf Kansu da 2. 140 metrekare içinde 1700 T.L. kiracı olan 20-25 yıllık Apt. dairesi var fiyat 380.000 T.L ayrıca levha degeri de var. Total in tam karşısı 2. kat. Hangi alternatif gelecek vadeden uzun vadede kira getirisi 1500 T.L. -2.000 T.L. düşmeyecek bir yatırım olur. GAMA iş merkezinin yıkılıp yeni iş merkezi yapılacağı şeklinde bir duyum aldım doğru mudur? Siz hangi yatırımı tavsiye edersiniz. Gama İş Merkezi hk. tereddütlerim var ancak Balgattaki ofis te çok pahalı.