kıyı kenar çizgisinde olan binalı arsanın durumu

merhaba izmir çiğli sasalı mahallesinde kıyı kenar çizgisinde bir bölümü kalan taşınmazımı satmak için alıcıyla anlaştım.fakat ekspertiz raporunda sadece arsa ya kıymet biçilmiş.üzerindeki prefabrik binaya 0 lira bedel gösterilmiş. bölgede 2007 de planlar iptal olduğu ve kıyı kenarda kaldığınla alakalı bir sebep yazmışlar.bütün kurumlardan izinli binamın ekspertizin yanlış olduğunu düşünüyorum.sizin görüşünüz nedir bu konuyla ilgili.şimdiden teşekkür ederim .(ayrıntılı bilgi ve belge isterseniz gönderebilirim).