Kısıtlı bütçe ile ile arsa almak mı mantıklı yoksa Ankaradan giriş katı eski bir daire almak mı

Merhabalar yaklaşık bir milyon tl bir bütçemiz var. Orta vadeli bir yatırım yapmak istiyoruz. Şuanda Ankara'da giriş katı eski bir daire alabiliriz. Bunun yerine arsa almak mantıklı olur mu? Mantıklı ise arsa bakarken kriterlerimiz ne olmalı veya nerelerden bakılabilir? Çok teşekkürler.