Kısa Zamanlı Yatırım İçin 2+1 mi 3+1 mi?

Merhabalar Tebernüş Bey, Projeden site içi ev almayı düşünüyorum. Proje tamanlanıp %100 doluluk oranına ulaşınca ve sitedeki evlerin fiyatları rayına oturunca satmayı düşünüyorum. Çabuk satılabilirlik ve yüksek kar bakımından metrekare fiyatı ve evlerin konumu yaklaşık aynı olmak üzere 128 metrekare bir 2+1 mi tercih etmeliyim yoksa 156 metrekare bir 3+1 mi? Sayenizde gayrimenkul piyasasındaki bir çok olay hakkında şükür ki tecrübe etmeden bilgi sahibi olduk, çok teşekkür ederiz.