Kirayı rayiç oranda artış yapma zamanı

Merhaba Tebernüş Bey, kiracının 5 Şubat 2020 de kira başlangıcı varsa rayiç oranda artış 2025 şubatta mı, 2026 yılında mı olacak? Teşekkür ederim. Hayırlı günler