kiraya vermek için ev almak ne kadar mantıklı

iyi günler 2 yıl önce 2 kiracım vardı biri sürekli kirayı takıyordu diğeride aidatları ödemiyordu ayrıca çıkarken evin dolap kapı vs lerine zarar vererek çıktığı için alabildiğim kiraları da evin tadilatları için harcamak zorunda kaldım kiracıyla yaşadığım streste cabası bende dairelerimi satıp vadeliye koydum artık kiracılarla cebelleşme derdim yok sormak istediğim şey ise sizce bu durum sadece benim başıma gelen bir durum mudur yoksa genelde de yaşanır mı kiracı sorunu yaşamamak için ev almak istemiyorum bu sorunu nasıl aşabilirim