kiraya verme aşamasında neden zorluk çekiyorum

Merhabalar, Bursa esentepe mahallesinde 3 cephesi açık olan 220 m2 net ,170m2 bodrum köşe dükkanımız var.Elimizdeki tüm nakitle dükkanın inşaatını bitirdik fakat nakitimiz bitti zaten inşaatı tamamen bitiremeyeceğimizi baştan biliyorduk.Dükkanın konumu güzel okul,hastaneye çok yakın.Türkiyede çok şubesi olan marketler ile görüştük kısmı ruhsat çıkaracağımızı söyledik fakat 2 market de geri dönüş yapmadı üstelik görüşmelerimiz olumlu gibiydi. yerel bir markette satın alırım ama kiralık tutmayacağını söyledi. şimdi asıl caymalarının nedeni inşaatın hala yarım olması mı yoksa dükkanın metrekaresinin ufak mı gelmesi.kira olarak 4000-5000 arası düşündük. fazla mı? teşekkürler