kirasını ödemeyen kiracının tahliyesi

Merhaba Hilal Hanım, Sahibi olduğum bir dairenin kiracısı 3 aydır parasını ödememektedir. Üzerimde olan elektrik ve su faturalarını da yatırmamıştır. Kendisiyle görüştüğümde , daireyi bi başkasına devrettiğini, kendisininde onun kefili olduğunu söyledi. Durumunun çok kötü olduğunu söyleyip kirayı ödemiyor. Devrettiğini söylediği kişi ile bir kontratımızda bulunmamaktadır. Söz konusu kiracıyı çıkartıp daireyi boşaltabilmek için, avukata veya mahkemeye gitmeden yapabileceğim bir yol var mı ?İcra dairesinde geçen ayların kirasını ödemesi için kendim tebliğgat yaptırabilirmiyim? bu işlem sorunumu çözermi ?