Kiranın düşük gösterilmesi

Merhabalar, benim sorum dükkanım var, kiraya veymeye çalışıyorum ancak henüz kiraya vermiş değilim. Şu anda ciddi ilgilnenen birisi var, normal kirası 3000 tl ancak kişi 1500 tl olarak göstermek istemekte.(Stopaj dan ötürü ). Kabul edersem hemen tutacaklar, peki sizin görüşünüz nedir, kendimi garantiye alabileceğim bir sistem var mı ? tahlliye tahuttnamesi imzalayacaklar bu bu belgede nelere dikkat etmeliyim, sözleşmeden önce mi sonra mı olmalı yada kendimi ganatiye alabileceğim başka bir yol var mı ? çok teşekkrürler