Kiralayanın ölümü durumunda yeni sözleşme yapılabilir mi.....

Babam 17 yıl önce kiracıyla 10 yıllık sözleşme yaptı,ilk 10 yıl bitti,ikinci 10 yılın bitmesine 3 yıl var ve babam rahmetli oldu..Kiracı hem çok cüzi bir kirayla oturuyor ve yüzde 10 gibi zam yapıyor....Yeni sözleşme hakkımız var mı acaba....? Saygılar...