Kiralanan ofisi m2 üzerinden tekrar kiraya vermek

Merhaba Hilal Hanım, 400m2 ofisi mal sahibiyle kiralama niyetimizi belirtip küçük m2li ofislere bölüp kiralama yapmayı düşünmekteyiz. Bu durum yasal mıdır ? Yasalsa prosedür nedir ? Şimdiden teşekkür ederim.