kira geliri vergi hesaplams

merhaba Ahmet bey, cevabınız için teşekkürler. taşınmazın tapu işlemi 2009 yılında olmuştu. 2009 yılı geliri ile 2010 yılı geliri beyanlarında (2010 ve 2011 de verilen beyannamelerde) götürü gider yöntemini kullanmıştım. bu yıl gerçek gider yöntemini kullanıp % 5 lik tapu değeri indirim hakkını kullanabilir miyim? ayrıca aidat kira ile birlikte yatıyor . sırf kira bedelini mi beyan etmeli, yoksa aidat içinde kirayı bildirip, aidatı gider olarak mı yazmalı...

Cevap : merhaba, iki yıllık süre dolmuş, gerçek gider yöntemini seçme hakkınız bulunmaktadır.Tabiki 5 yıl doluncaya kadar %5lik gider düşme hakkınız var, kira geliriniz ile aidat gelirini ayırıp buna göre kira gelirinizi beyan etmeniz gerekmektedir, aidat ödemelerini düşmeniz içinse sizin ödemeniz geremektedir.GVK Madde 74/1 Kanun Ad GELİR VERGİSİ KANUNU Madde No 74 1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri;