Kirada oturup, kendi evini kiraya vermek hk

Merhabalar, öncelikle değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. Fikirtepede 1+1 rezidans dairede 2000 tl kira ile oturmaktayım. Kirada 4.yılım olduğu için oldukça makul, ev sahibim de kiramı yasal oranlar da artıyor. Kendim yatırım amaçlı Sancaktepe'de Resim İstanbul Sitesinde yatırımlık 1+1 daire aldım. Daire şu anda boş. Taşınıp taşınmama konusunda kararsızım. 3000 tl'ye kiraya verebiliyorum. Ancak kiracı kirayı ödeyememe durumuna düşerse ödemelerimde sıkıntı yaşarım. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim?