Kirada Emsal Artışı Hakkında

İyi günler, halihazırda oturduğum dairemde, kiracı olarak Temmuz/2016 itibarıyla 4. yılıma gireceğim. Ev sahibim, site içerisindeki diğer dairelerin kiralarının nispeten yüksek olması sebebiyle, yeni dönemde %50 oranında kirada emsal artışı yapacağını belirtti. Böyle bir hakkı var mıdır? Aynı evde oturmaya devam etmek istersem, kontratta belirlenmiş oranda mı zam yapmalıyım, yoksa %50 zammı kabul etmek zorunda mıyım? Teşekkürler, iyi çalışmalar.