Kiracıyı evden nasıl çıkartırım.
Daha önce bu konuyla ilgili yazılarınızı okudum fakat benimki biraz farklı. İstanbul'da oturuyorum. Tekirdağdaki evi kiraya vermek için bir emlakçıyla görüştüm. Fakat kendisine vekalet vermedim. O benim yerime bir kiracı yerleştirdi. Adam girdiğinden beri ödeme yapmıyor, 6 ay oldu. İhbarname çektim bana geri döndü. Evde bulunmadığı ve apartmandakiler tanımadığı yazıyor. Kiracı hala evde oturmaya devam ediyor. Bundan sonra nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar.
Cevap : Nuray Hanım, bu durumda geçerli bir kira sözleşmesinin varlığından bahsedilemeyecektir, çünkü ifade ettiğiniz gibi bir durum halinde kira sözleşmesinin temel unsurlarından olan ?tarafların anlaşması? şartı sağlanmamış olacaktır. Bu durumda yargı yoluna başvurmanız, ecrimisil ve tahliye talep etmeniz doğru olacaktır. Ama eğer siz bu kiracıya onay verdiyseniz ve bir bedel konuştuysanız burada artık geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı söz konusu olacağından, bedeli geciktirdiği veya ödemediği aylar için 2 kere noterden haklı ihtar çekerseniz artık kiracının tahliyesini isteyebilmeniz için geçerli sebebiniz olacaktır.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş
Twitter: Buraya tıklayınız
Facebook: Buraya tıklayınız