Kiracıya verilecek evde doğal afet durumu

Tebernüş Bey merhaba; Tuzla tarafında kiptaş 2 sitesinde bir konut aldım. Kira çarpanı 235 civarı. Sizce uygunmudur? Ayrıca bu daireyi kiraya vermeyi düşünüyorum. Burada aklıma takılan bir soru var. Diyelim ki kiracının oturduğu dairede deprem, yangın vb. doğal afet oldu. Bu durumdan etkilenmeme, zararımın karşılanması adına ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz. Çevremdeki insanlara sordum. Böyle bir konuyu şimdiye kadar düşünmediklerini sözleşmeye bununla ilgili birşey yazmadıklarını veya önlem almadıklarını söylüyorlar. Bende bununla ilgili nasıl bir önlem alıp zarar gelmesi durumunda tazmin isteyebilirim. Mesela kiracıya dask ve yangın sigortası yaptır desem ekstra maliyet olacağından soğuk bakabilir. Bende evi acil kiraya vermek istiyorum Bu noktada tavsiyeniz nedir. nasıl kendimi bu konuda güvence altına alabilirim. Piyasa neler uyguluyor. Bilgi verebilirseniz. Teşekkürler